여러분 안녕하세요.
Corporate Group Unit Manager의 키타무라입니다.
2019년 4월에 영업의 도쿄 지점에서 Corporate Group에 이동이 되고 나서는 이미 3년 반이 지났습니다.
세키 블로그에도 쓰여졌습니다만, 당사는 이 10월부터 CS(Customer Success) FS(Field Sales) 제도로부터,지점제(CS와 FS를 일체화, CSFS 제도 전의 상태)로 큰 조직 개변을 맞이했습니다.
회원 여러분도 잘 알고 싶습니다만, 어쨌든 변경이 많은 회사입니다.
그 중 Corporate Group이라고 하면 관리 부문입니다만, 실은 여기도 수수함에 조금 변화가 일어나고 있습니다.
사내에서도 그늘 부문이기 때문에, 모르는 사람도 많지 않을까 생각합니다만…
조직도 바뀌면 부문이나 팀명도 굳이 바뀝니다.
제가 입사했을 무렵에는 관리부문 자체가 없고(외주),안동2015 년에 처음으로 관리 부문으로 입사했을 때,
단순히 「경리의 사람」이라고 불렸습니다.
그 후, 관리 부문의 인간이 점차 늘어나기 시작해, 2018년~2019년 무렵 「관리부(가칭)」가 탄생.
2019년(이었던 생각이 든다)의 조직 개편시에, 나도 영업으로부터 관리 부문으로 이동해, 갑자기 횡문자 붐이 왔습니다.
관리부(가칭)→Corporate Group으로
경리 → Compliance & Finance Office Unit (약칭하여 "CFI")
의 Gavernance Risk Compliance Team
그런 부문을 배명해 버렸습니다.
거버넌스, 위험 관리, 규정 준수.
오기 전까지 영업에 있어서, 사무의 경험은 전직이었습니다만, 거버넌스란 무엇?Compla는 무엇입니까? ?위험 관리는 무엇을 어떻게 관리합니까? ?
그리고 바로 고리 안개중 상태.
결국, 그런 것을 찾아서 몰래 보내고 있었습니다만, 1년 정도는 「기타무라씨는 무엇하고 있습니까?」라고 말한 것입니다.
나도 뭐하고 있었는지 모르고 아무것도 하지 않았던 것 같아…
지금의 채용 인사와 노무 총무 담당은 당시에는
"Culture & Communications Office"Unit
'Talent Acquisition & Training' Team과 'Employee Experience' Team
「CCO의 TAT」와 「CCO의 EEC」였는지, 「EE」였는지…
읽는 법을 모르겠어요...
때로는, 나의 GRC는 1밀리도 사내에서 침투하지 않고(내가 맞은 일이 되어 있지 않은 탓), 또 모두 팀명도 자신의 곳과 자면으로 기억하기 쉬운 곳밖에 기억할 수 없어, 결국 관리 부서는
「경리」 「인사」 「노무」같이 머물렀다는 경위였습니다.
일본어가 제일이구나!
글쎄, 앞에 두는 것이 매우 길어졌지만, 최근의 내 주제로,
수난 계속 🌊
저는 회사 임대 부동산 관리를 담당하고 있지만 올해에만4건물5곳에서 누수 피해를 입고 있습니다.
원인은 모두 상층으로부터, 외벽으로부터, 급수관이, 등, 건물에 기인하는 것.
아직 조사중이거나, 조정중이거나 하는 것도 있습니다만, 올 여름은 태풍으로 폭풍우도 많았고, 그러한 때는 언제나 히야히야해 버립니다.
작년까지도 상당히 큰 누수가 몇 건있었습니다.
①오피스에서 하수의 배관이 막히고 배설물이 배수구에서 넘쳐 나온다는 공포도
②실내 폭포행 상태(2회)
③ 폭우로 창문에서 들어간 것 같은 물이 바닥을 붙이고 싶은 하층에 오줌
①은 한때 본사 사무실에서 내가 휴일이었지만 우치다 (그리운)에서
「기타무라씨 대단히~ ※열람 주의」라고 하는 메세지에 동영상이 더해져, LINE으로 보내져 왔습니다.싫은 예감 밖에 없었습니다만, 역시, 넘치는 분뇨의 동영상이었습니다.
열람주의와 굳이 넣어지면 불필요하게 곧 보고 싶어지는 것이 인간의 성, 거기를 굉장히 견디며 식사 중에 열지 않았던 자신을 칭찬하고 싶었습니다.
배관을 고압 세정한 바, 흘려서는 안되는 것(생리 용품)등이 꽤 막혀 있던 것을 알았다고 합니다.
이후 그 사무실에서
"큰 때는 도구와 종이를 나누어 흘린다"
"청소 시트는 절대로 흘리지 말라"
(흐르지 않는 키·케·응!!과 청소 시트의 상자에 적자로 써 있었습니다)
등 엄격한 조치가 취해졌습니다.
오물 넣기에 넣고 싶지 않기 때문인지 흘려 버리는 사람이 있습니까?가벼운 마음의 행위가 무서운 재앙이 된다는 것을 배웠습니다.
일전(즉.하지만, 화장실의 수세의 대·소별이 되어 있는 것은, 이유가 있다구나~라고 자랑스럽게 이야기하고 있었습니다.
흘려도 좋은 것은 도구와 화장지만, 크고 작게 흘릴 때 구분한다, 라는 것은 지극히 당연해서 모두 보통으로 하고 있는 것입니다, 라고 생각했습니다만, 아무것도 이유가 있어(이유는 (하지만 잊었습니다), 의외로 화장실은 섬세하다는 것을 다시 생각했습니다.
②에서는 상당히 비비었습니다.덕분이라고 하는 것은 무엇입니다만, 건물의 구조라든지, 전유 부분·공유 부분이라든지, 공부가 되었습니다.
벽 안, 바닥 아래라고 말해 버리면, 도면의 견해도 모르는 아마추어에서는 수상이 됩니다만, 질문 상자의 번인마에자와여러가지 움직여 주었습니다.
이전에 자신이 살았던 아파트의 관리조합 이사회에서 비슷한 사안이 있었습니다.
어느 방의 누수 피해를 조사한 결과, 상층의 목욕 배관의 노후화(벽 안)가 원인으로, 아슬아슬하게 전유 부분이었기 때문에, 상층의 주민이 배상 책임을 졌다는 이야기였습니다 .
배상하게 된 거주자로부터 하면, 벽안의 일이므로 스스로 조심하든지 메인터넌스의 할 일도 없고(물론 목욕은 보통으로 사용해 주시면), 자신이 모르는 곳에서 일어난 누수 로 하층의 주민과 트러블이 된 뒤, 원인도 모른 채 목욕의 벽을 열어 조사를 하기 위해 며칠 목욕에 넣지 않는, 한층 더 공사의 소음등에서도 주민으로부터 싫은 눈으로 볼 수 있다, 라고 하는 눈에 당했다는 이야기였습니다.
집을 사서, 이런 곳도 생각해 두지 않으면 안된다, 라고 당시는 멍하니 생각했을 뿐이었습니다만, 대실에서도 똑같이 여러가지 트러블이 일어나는 것이구나, 최근 빽빽하다고 느끼고 있어 합니다.
③은, 빌딩 6층의 대실에서, 태풍 때 창이 조금 비어 있었던 것이 원인인지, 바닥상에 꽤 침수해, 하층에도 누설했습니다.
거기까지 소중히는 끝나지 않았습니다만, 그 며칠 후, 제빙기인가 뭔가의 인양시, 업자 씨가 돌아와 30분 후 정도에 카운터의 단차에 내려 보면, 「비짱」이라고 .
(´ﾟдﾟ｀)
싱크와 제빙기를 연결하고 있던 관이 다라린 하고 있어, 거기로부터 물이 조금씩 흐르고 카운터내가 물에 잠기고 있지 않습니까.
그 때 이미 상당한 수량이 나왔지만 곧바로 그 업자로 돌아와, 일을 얻었습니다.
이런 식으로, 일찍부터 「수난」을 당하고 있기 때문에, 무언가가 일어나면 「또!」라는 공기가 정착되어 버립니다.
이전에는 자신의 집에 무관착했지만, 이런 것을 경험하기도 하면서, 대비해 소중하다, 라고 늦추면서 생각하게 되었습니다.
세탁 때마다, 세탁기 수도꼭지를 닫는다(오래된 타입의 걸로…).
날마다 어딘가의 배관에서 물이 새는 것 같은 기색이 없는지 확인한다.
이제 생각하면 공포밖에 없습니다.
지금의 집으로 이사해 온 당초, 숙취로 낮까지 자고 있던 곳, 어딘가의 집의 알람 계속 울려 울음소리한 꿈과 현의 틈에서 멍하니 생각하고 있었습니다만, 진심으로 일어나 보면 아파트의 화재 경보였습니다.
오보였기 때문에 좋았습니다만, 진짜 경보라면 도망 늦고 있었던 것 틀림없습니다.
갖추어지면 우울하지 않지만, 갑자기 누수 피해 등 준비되지 않을 수도 있으므로 신속하게 대응할 수 있도록 유의하고 싶습니다.
그러고 보니 타이틀에 재앙을 돌려서 썼습니다만, 복은 전혀 되지 않았습니다.
